龙光集团发布2021年年报后复牌，正加快推动境外债务整体管理

图片来源：龙光集团官网

复牌条件达成后，龙光集团股票恢复了交易。

8月23日晚间，龙光集团披露其2021年度经审核业绩，同时对外表示，公司所有复牌指引已悉数达成且获香港联交所信纳。8月24日，龙光集团正式复牌。

自2022年5月12日暂停股份买卖以来，龙光集团一直在采取适当措施，以达成复牌指引及遵守相关上市规则，包括加快2021年度业绩审核进程、适时向市场披露重要信息等。

由于疫情影响财务报告及审核程序，目前仍有多家房企因未能发布2021年年度业绩导致股份暂停买卖。

有市场人士认为，，龙光成功复牌有助于增强股份流动性，稳定市场预期，更好维护股东和投资者利益，提升资本市场影响力。

龙光集团最新发布的2021年业绩报告显示，公司收入782.9亿元，同比增长10.2%；核心净利润为99.42亿元，核心利润率为12.7%；公司拥有人应占核心净利润为95.8亿元。公司总资产2859亿元，同比上升17.4%。

龙光集团2021年合约销售额约为1402亿元，同比增长16.2%。在合约销售额中，大湾区、大西南区域、长江 三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为56.5%、15.7%、10.8%、1.9%及15.1%。

在2021年业绩报告中，龙光集团表示，公司将持续深耕粤港澳大湾区和长三角都市圈，将采取措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项，于需要时出售资产以及管控行政成本和资本开支，从而保持经营稳定和可持续。

事实上，自去年下半年以来，受整体经济环境变化及政策影响，不少房企都遇流动性困难，购房者购房信心也持续低迷中。房企业绩同比下滑已是普遍情况，行业整体走出当前的调整周期仍需时间与信心。

在发布年报同日，龙光也披露了其主动推动境内外债务管理的进展情况。

公告显示，截至8月24日，龙光在境内资本市场已经完成12笔公开市场债券的展期工作。公司就一笔境外贷款签署了展期协议，获得全体银团成员的全力支持和同意。各类金融机构及投资人表示愿意支持龙光继续保持经营持续和稳定。

龙光集团秉持公平公正原则，积极主动进行有效沟通，已经与100多个海外投资人建立了紧密联系和良好沟通机制，通过各种方式充分聆听各类投资人的诉求和意见反馈。公司将与投资人保持积极和持续对话，尽快提交一套境外债务管理方案。

有熟悉香港资本市场的人士认为，在行业流动性持续紧绷的大环境下，房企在债务管理和稳定经营之间实现平衡，符合企业发展需要和各方利益诉求。今年下半年以来，国家稳经济举措加快落地，房地产政策逐渐宽松，市场筑底回升趋势明显。如果整体境外债务能获得顺利展期，房企走出短期流动性困难值得期待。

此外，龙光集团通过加快销售回款、开展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等多种方式，积极稳定企业生产经营。

面对今年以来的市场变化，龙光集团把握市场窗口期，将结合不同区域市场特点，进一步加快可售资源供应，加大销售去化力度，加速销售资金回笼。

在“保交付”工作方面：2022年1至7月，龙光集团在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、南宁、成都等10余个城市，共计完成项目交付超过55个批次、近2.7万套，合约交付率100％，交房规模位居行业前列。